Холодает. Но на момент сдачи номера в печать была подключена к центральному отоплению всего треть жилого фонда Дальнегорска. Бросать камни в теплооснабжающую организацию - КГУП «Примтеплоэнерго» не стоит. Как заверил первый заместитель главы ДГО Владимир Капранов, «Примтепло» и паспорта готовности (основной документ, удостоверяющий надлежащее состояние для вхождения в отопительный сезон) получило на все свои объекты, и сети подготовило, и запасы топлива в необходимом объеме имеются. В прошлый четверг, 14 октября, были запущены котельные, а в пятницу заполнены сети. Т.е, во второй половине дня 15 октября можно было бы и подключать жилые дома, но... Паспортов готовности к отопительному сезону на жилые дома городского округа - «кот наплакал». Потому можно утверждать, что управляющие организации и некоторые ТСЖ со своей работой откровенно не справились. И многочисленные порывы, происходящие по всему городу то здесь, то там, - свидетельство тому, что во многих жилых домах подготовка к отопительному сезону не проводилась вообще.
Какие меры принимает администрацией ДГО к нерадивым коммунальщикам? Работа ведется совместно с прокуратурой города. Проверки проведены в ООО «ГУО «Жилищный фонд», ООО «УО «Центр», ООО «ДСК «Дива». Все 3 компании понесут административное наказание. По мнению Владимира Васильевича, должны дать оценку своим управляющим организациям и собственники жилья. Причем, администрация ДГО готова выступить и в качестве инициатора собраний собственников с тем, чтобы город наконец избавился от компаний, фактически не занимающихся ремонтом и содержанием домов, а лишь взимающих плату с жильцов. Кстати, о плате. Внесенные изменения в Жилищный кодекс позволяют администрации ДГО запрашивать документы о финансово-экономической деятельности управляющих компаний. Так сколько же денег собиралось с жителей, а сколько пошло не на содержание аппарата управления и заработную плату, а на содержание и текущий ремонт домов? Может быть тогда выяснится наконец, куда идут наши с вами деньги?
Насколько эффективно воспользуется администрация ДГО своими полномочиями? Поживем - увидим. Ясно одно: без серьезных изменений в жилищной сфере к следующему отопительному сезону подходить просто опасно. Да и в этом, только начинающемся, проблем будет еще очень много.
Тепло по норме
Как известно, действующие до настоящего времени нормативы потребления тепловой энергии, были установлены в феврале 2004 года. Пересмотреть их требовалось уже давно не только по соображениям здравого смысла (состояние жилищного фонда изменилось), но и в целях приведения местной жилищно-коммунальной сферы в соответствие с федеральным законодательством. Ведь постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» обязывает рассчитывать норматив не реже, чем раз в 3 года. Попытки это сделать более года назад производились, но какие-то вялые. Услугу вроде бы и заказала администрация ДГО, но не оплатила. Кроме того, в прошлом году была инициатива администрации ДГО установить нормативы на отопление мест общего пользования. Постановление по этому поводу вышло... И сразу же было опротестовано прокуратурой города, как несоответствующее постановлению № 306.
В конце июля нынешнего года администрация ДГО заказала автономной некоммерческой научно-образовательной организации ДВГТУ - научно-техническому и внедренческому центру «Модернизация котельной техники» экспертный расчет нормативов. Исходными данными к расчету послужили теплотехнические части проектов всех типовых многоквартирных домов Дальнегорского городского округа с уточненным реестром многоквартирных домов, предоставленным отделом жизнеобеспечения администрации ДГО. Изготовителю была поставлена задача определить величину норматива, приходящуюся на отопление мест общего пользования, а также величину тепло-потерь, связанную с подачей горячего водоснабжения.
В начале октября работа была сдана заказчику, и в сегодняшнем номере газеты мы публикуем постановление администрации ДГО № 880 от 15 октября «О нормативах потребления тепловой энергии на отопление жилищного фонда».
Вместо действующего до настоящего времени норматива удельного потребления тепловой энергии на отопление в размере 0,22726 Гкал/кв.м за отопительный период, установлен новый норматив в размере 0,21955 Гкал/кв.м. Таким образом, произошло снижение норматива на 3,5%.
Кроме того, впервые проведены расчеты нормативов теплопотребления помещений общего пользования за отопительный период, которые составили 0,028 Гкал/кв.м, а также нормативов теплопотерь в системах горячего водоснабжения за отопительный период -0,0362 Гкал/кв.м.
Выводов из всех этих нулей-долей можно сделать два. Во-первых, жильцы, пользующиеся центральным отоплением, будут платить чуть меньше. Во-вторых, граждане, установившие себе альтернативное отопление, будут платить. За потери в системе ГВС и отопление подъездов, понятное дело. Владимир Капранов признал, что действительно, во многих домах в настоящее время не функционирует подъездное отопление - завеса, позволяющая сохранять в доме тепло. Но, с введением постановления, у теплоснабжающей организации появляется возможность (по мотивам упущенной выгоды) понудить управляющие организации восстановить проектное теплоснабжение.
Понятно, что жалобы будут, причем с разных сторон. Но, как заверил первый заместитель главы ДГО, администрация к ним готова. В т.ч. и относительно нынешних отказов по переводу квартир на электроотопление. Ссылается администрация на новый закон «О теплоснабжении», согласно которому, перевод отдельно взятой квартиры на альтернативный источник отопления не допускается, только весь многоквартирный дом целиком. Да, закон обратной силы не имеет, поэтому гражданам, законно установившим у себя электроотопление, беспокоиться об этом не стоит. Но платить им за теплопотери и отопление мест общего пользования, похоже, придется. Или нет, и постановление будет опротестовано? Во всяком случае, администрация ДГО уверена в собственной правоте. А истина? Она где-то рядом. Там же, где и тепло.