Новые изменения в порядке оплаты за услуги теплоснабжения, вступившие в силу с 1 января 2019 года, вызвали вопросы у абонентов Примтеплоэнерго. Ряд жителей, использующих альтернативное отопление, стали получать от теплоснабжающего предприятия квитанции на оплату услуг, остальные жильцы – платить за отопление меньше. Чем вызваны такие изменения, рассказала начальник управления сбыта КГУП «Примтеплоэнерго» Инна Псёл.
– Инна Анатольевна, какие изменения, связанные с оплатой за услуги теплоснабжения, произошли с 1 января 2019 года?
Изменения касаются собственников жилых помещений, которые ранее перешли на индивидуальное альтернативное отопление с соблюдением требований к порядку переустройства. То есть демонтировали приборы централизованного отопления и имеют на это разрешительные документы. В 2018 году было принято постановление Конституционного суда РФ (КС), в котором сказано, что «альтернативщики» не должны платить за центральное отопление в своих квартирах. Вместе с тем, учитывая, что все граждане многоквартирных домов в соответствующей доле владеют общим имуществом в доме, то есть лестничными площадками, лестницами, коридорами, тамбурами, холлами, вестибюлями и колясочными, КС обязал «альтернативщиков» нести своё бремя оплаты за отопление общих мест пользования. Вот это и есть новшество. Ранее «альтернативщики» не платили за отопление вовсе, и это было несправедливо по отношению к другим жильцам домов, которые имеют в своих квартирах центральное отопление. Получалось, что тепло подъездов оплачивалось только ими, а «альтернативщики» оставались в стороне.
– Сейчас принята какая-то другая формула расчёта за услуги отопления, норматив отменён?
Для начала нужно отметить, что порядок оплаты между потребителями и любой теплоснабжающей организацией, в том числе и Примтеплоэнерго, регулируется в России единым документом – Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах. Изменения вступили в силу 1 января 2019 года. Основанием для изменения послужило постановление Конституционного суда №46-П от 20.12.2018. С 1 января действительно применяется новая формула расчёта. Отвечая на ваш вопрос, я могу подтвердить, что предыдущий порядок оплаты по нормативу по формуле: норматив, умноженный на площадь жилого помещения, умноженный на тариф, в настоящее время применяется только для частных немногоквартирных домов. Для остальных домов плата за отопление зависит от площади мест общего имущества и площади всех помещений с альтернативным с источником отопления.
– То есть «альтернативщики» будут сейчас получать квитанции со строкой на общедомовые нужды за отопление?
Нет, такая строка в квитанции не предусмотрена действующим законодательством. Обращаю внимание, что в квитанциях как у жильцов с центральным отоплением, так и у «альтернативщиков» указана строка «Отопление» без отдельного указания «На общедомовые нужды».
– Инна Анатольевна, получается, что по новой формуле жильцы с центральным отоплением в своих квартирах будут сейчас платить за отопление меньше?
Именно. Если сравнить платёжные документы за январь 2019 года и за январь 2018 года по одному и тому же адресу в доме, не оборудованном прибором учёта тепловой энергии и в котором есть квартиры с альтернативным источником отопления, то можно увидеть, что объем тепловой энергии в квитанции для квартиры с центральным отоплением стал меньше, чем был в январе прошлого года.
– Многие жильцы могут заметить, что в их подъездах в принципе отсутствуют отопительные приборы. Возникает вопрос, за что они должны платить?
Расчет оплаты за отопление зависит от площади общего имущества. Однако не указано, что эти площади отапливаемые. Жителям стоит обратить внимание на то, что за содержание общедомового имущества отвечают сами жители и управляющие компании, которые по договору управления обязаны обеспечить надлежащее состояние такого имущества.